177 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 150,1 m² · constr. 1960 · terrain 23 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 140,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 132 800 $ +131.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388852821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
46017388852821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 54 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 170 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 276 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 476 479 $ Poids 15 % |
| 3 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 501 964 $ Poids 3 % |
| 4 | 374, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-10-07 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 362 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.