226 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Armand
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 53,6 m² · constr. 1784 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388911731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1784
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
46017388911731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 17 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Avenue 10e, Saint-Armand 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (4 137 $/m²) 56,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 237 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.