201-203 Rue PHILIPS · Saint-Armand
Valeur estimée
228 100 $
Autre · 2 295 $/m² · 99,4 m² · constr. 1900 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388920013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
46017388920013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 11 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 465 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 170 m · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 242, rue Allan, Saint-Armand 2025-06-02 · 256 m · Vendu 67 000 $ (757 $/m²) 88,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 69 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 547 m · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 524 $ Poids 40 % |
| 5 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 546 m · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 480 379 $ Poids 38 % |
| 6 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 449 m · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 533 $ Poids 23 % |
| 7 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 185 m · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 211 $ Poids 20 % |
| 8 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 852 m · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 822 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 490 886 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 026 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 568 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 271 481 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Saint-Armand 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 855 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.