210 Rue PHILIPS · Saint-Armand
Valeur estimée
379 600 $
Autre · 5 028 $/m² · 75,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388920525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
46017388920525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 50 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Allan, Saint-Armand 2025-06-02 · 200 m · Vendu 67 000 $ (757 $/m²) 88,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 74 312 $ Poids 42 % |
| 2 | 167, Rue Bérubé, Saint-Armand 2024-05-07 · 370 m · Vendu 180 000 $ (2 514 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 339 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 501 183 $ Poids 21 % |
| 4 | 48, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 340 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 848, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.