338 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Armand
Valeur estimée
129 400 $
Autre · 2 557 $/m² · 50,6 m² · constr. 1950
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 34 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388929230400120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
46017388929230400120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 1 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Avenue 10e, Saint-Armand 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (4 137 $/m²) 56,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 275 131 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.