242 Rue ALLAN · Saint-Armand
Valeur estimée
138 100 $
Autre · 1 560 $/m² · 88,5 m² · constr. 1920 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 20 200 $ +120.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388941421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
46017388941421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 2 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 369 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 161 m · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 241 551 $ Poids 70 % |
| 3 | 242, rue Allan, Saint-Armand 2025-06-02 · 2 m · Vendu 67 000 $ (757 $/m²) 88,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 460 616 $ Poids 16 % |
| 5 | 167, Rue Bérubé, Saint-Armand 2024-05-07 · 325 m · Vendu 180 000 $ (2 514 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 680 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 026 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 077 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 256 307 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 340 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 848, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 279 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.