310 Chemin LUKE · Saint-Armand
Valeur estimée
642 800 $
Autre · constr. 1990 · terrain 2 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
973 300 $
Rôle antérieur 701 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398791096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
941 900 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
46017398791096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 80 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Bradley, Saint-Armand 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 26 % |
| 2 | 341, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 268 $/m²) 250,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 983 $ Poids 23 % |
| 3 | 109, chemin du Sphinx, Saint-Armand 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 440 $/m²) 256,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 657 914 $ Poids 17 % |
| 4 | 453-455, chemin Bradley, Saint-Armand 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 333 $/m²) 225 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 728 $ Poids 9 % |
| 5 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 526 288 $ Poids 6 % |
| 6 | 156, Rue Quinn, Saint-Armand 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1823 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, route 133, Saint-Armand 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 208 741 $ Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 701 $ Poids 4 % |
| 8 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 3 % |
| 9 | 242, rue Allan, Saint-Armand 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 67 000 $ (757 $/m²) 88,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 79 233 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 449 363 $ Poids 3 % |
| 11 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 3 % |
| 12 | 277, rue Allan, Saint-Armand 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 811 000 $ (3 681 $/m²) 220,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 856 090 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.