290 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 74 m² · constr. 1975 · terrain 1 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 96 000 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398811224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
46017398811224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 27 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 420 348 $ Poids 16 % |
| 2 | 167, Rue Bérubé, Saint-Armand 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 514 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 554 $ Poids 9 % |
| 3 | 48, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 340 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 188 $ Poids 2 % |
| 4 | 288, chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.