1008 Route 133 · Saint-Armand
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 124,4 m² · constr. 1965 · terrain 10 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 085,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399108595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
46017399108595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 57 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 536 993 $ Poids 5 % |
| 2 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 856 $ Poids 5 % |
| 3 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 885 $ Poids 3 % |
| 4 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 336 $ Poids 2 % |
| 5 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 617 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 233 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.