1040 Route 133 · Saint-Armand
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 167 m² · constr. 1965 · terrain 6 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 829,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 212 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399200591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
46017399200591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 55 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 240 $/m²) 185,3 m² · constr. 1834 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 732 $ Poids 0 % |
| 2 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 526 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 222 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.