227 Chemin SOLOMON · Saint-Armand
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 157,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 184 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408845807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
46017408845807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 57 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 562 m · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 537 053 $ Poids 41 % |
| 2 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 338 $ Poids 7 % |
| 3 | 143, Avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 240 $/m²) 185,3 m² · constr. 1834 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 430 $ Poids 3 % |
| 4 | 374, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 574 $ Poids 2 % |
| 5 | 270, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 339 $/m²) 169,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 572 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, Chemin Pelletier, Saint-Armand 2024-03-12 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (4 588 $/m²) 139,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 791 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.