875 Chemin TOURELLE · Saint-Armand
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 107,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408863960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
46017408863960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 61 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 345 955 $ Poids 14 % |
| 2 | 908, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 333 965 $ Poids 4 % |
| 3 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 226 $ Poids 3 % |
| 4 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 279 $ Poids 3 % |
| 5 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 498 722 $ Poids 3 % |
| 6 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 480 582 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 117 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 557 808 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 276 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 432 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 316 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 026 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 329 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.