183 Chemin SOLOMON · Saint-Armand
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 173,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 364 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408898181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
46017408898181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 84 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 86 m · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 586 569 $ Poids 43 % |
| 2 | 270, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 339 $/m²) 169,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 630 469 $ Poids 2 % |
| 3 | 143, Avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 240 $/m²) 185,3 m² · constr. 1834 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 235 $ Poids 2 % |
| 4 | 145, Chemin Pelletier, Saint-Armand 2024-03-12 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (4 588 $/m²) 139,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +78 452 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 862 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.