1025 Rang SAINT-HENRI · Saint-Armand
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 112,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418819179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
46017418819179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 40 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 366 203 $ Poids 15 % |
| 2 | 908, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 673 $ Poids 11 % |
| 3 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 498 174 $ Poids 2 % |
| 4 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 528 786 $ Poids 2 % |
| 5 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 061 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 373 366 $ Poids 2 % |
| 7 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 144 $ Poids 2 % |
| 8 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 527 $ Poids 2 % |
| 9 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 133 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 276 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.