1105 Chemin PELLETIER NORD · Saint-Armand
Valeur estimée
322 600 $
Autre · 3 191 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 177 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419091252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
46017419091252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 35 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 345 436 $ Poids 37 % |
| 2 | 848, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 349 747 $ Poids 12 % |
| 3 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 532 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Allan, Saint-Armand 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 67 000 $ (757 $/m²) 88,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 84 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 484 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 121 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 1568, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 972 $/m²) 106 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.