929 Chemin DUTCH · Saint-Armand
Valeur estimée
767 600 $
Autre · 18 676 $/m² · 41,1 m² · constr. 1990 · terrain 164 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 600 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 117 800 $ +159.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428973823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
46017428973823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±94.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 87 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-04-27 · 899 m · Vendu 1 432 000 $ Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 137 $ Poids 47 % |
| 2 | Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 322 $ Poids 8 % |
| 3 | 1417, rang Saint-Henri, Saint-Armand 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, chemin Bradley, Saint-Armand 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.