Chemin DUTCH · Saint-Armand
Valeur estimée
922 300 $
Autre · 2 195 $/m² · 420,2 m² · constr. 1930 · terrain 475 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 400 m²
Frontage
867,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 406 700 $ +116.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438883976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 700 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
46017438883976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 92 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, Chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (3 154 $/m²) 277,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 253 504 $ Poids 0 % |
| 2 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +128 245 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 692 206 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, chemin du Sphinx, Saint-Armand 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (2 440 $/m²) 256,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.