Chemin DUTCH · Saint-Armand
Valeur estimée
300 900 $
Autre · 5 251 $/m² · 57,3 m² · constr. 2023 · terrain 164 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 500 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 97 800 $ +119.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439019662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
46017439019662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 27 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −41 833 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 356 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.