1584 Chemin DUTCH · Saint-Armand
Valeur estimée
656 200 $
Autre · 4 904 $/m² · 133,8 m² · constr. 1986 · terrain 219 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 200 m²
Frontage
826,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 340 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449210996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
46017449210996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 81 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +54 078 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 597 293 $ Poids 16 % |
| 2 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 203 231 $ Poids 0 % |
| 3 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 583, Chemin Maurice, Bedford 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.