Chemin MORSE'S LINE · Saint-Armand
Valeur estimée
722 300 $
Autre · terrain 261 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 400 m²
Frontage
287,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468707264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
46017468707264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 85 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, Chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 154 $/m²) 277,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 9 % |
| 2 | 1568, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 972 $/m²) 106 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 6 % |
| 3 | 1874, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 1 % |
| 4 | 1050, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 1 432 000 $ Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 137 $ Poids 1 % |
| 5 | 374, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, chemin des Érables, Saint-Armand 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (3 324 $/m²) 204,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 908, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 1 % |
| 8 | Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 288, chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, Chemin Pelletier Sud, Saint-Armand 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (3 339 $/m²) 169,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 1782, chemin Hamon, Saint-Armand 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (659 $/m²) 303,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.