1540 Chemin CHEVALIER · Saint-Armand
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469116639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
46017469116639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 48 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 438 $ Poids 10 % |
| 2 | 1568, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 972 $/m²) 106 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 286 $ Poids 8 % |
| 3 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 542 494 $ Poids 3 % |
| 4 | 908, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 353 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 535 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.