1879 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand
Valeur estimée
187 600 $
Autre · 619 $/m² · 303,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 56 000 $ +116.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488954634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
46017488954634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
430 375 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 4 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Hamon, Saint-Armand 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (659 $/m²) 303,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 379 $ Poids 16 % |
| 2 | 1620, Chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 154 $/m²) 277,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 075 444 $ Poids 9 % |
| 3 | 245, chemin des Érables, Saint-Armand 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 191 $/m²) 251,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 069 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.