Chemin GUTHRIE · Saint-Armand
Valeur estimée
746 200 $
Autre · 3 077 $/m² · 242,5 m² · constr. 1940 · terrain 451 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 800 m²
Frontage
673,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 484 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489276188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 700 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
46017489276188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 86 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, Chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (3 154 $/m²) 277,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −55 042 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 979 712 $ Poids 0 % |
| 2 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 471 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.