2027 Chemin SAINT-ARMAND · Saint-Armand
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 129,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498943285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
46017498943285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 76 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 627 m · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 617 306 $ Poids 31 % |
| 2 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 663 $ Poids 4 % |
| 3 | 1568, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 972 $/m²) 106 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −2 511 $ | 88 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 500 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.