Chemin MOLLEUR · Pike River
Valeur estimée
503 000 $
Autre · 1 492 $/m² · 337,2 m² · constr. 1958 · terrain 452 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 100 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 024 200 $
Rôle antérieur 1 083 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369498897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 007 000 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
1 083 200 $
ID provincial
46025369498897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 71 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 782 732 $ Poids 25 % |
| 2 | 482, Avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 1 550 000 $ (5 352 $/m²) 289,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +302 359 $ · Ajust. superficie +127 383 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 824 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.