119 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
600 400 $
Autre · 1 010 $/m² · 594,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 073,5 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 315 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369884545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
46025369884545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 85 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Route 133, Pike River 2026-06-03 · 452 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 63 % |
| 2 | 262, Route 133, Pike River 2025-11-17 · 676 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 49 % |
| 3 | 320, chemin des Rivières, Pike River 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 453 m · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 1327, Chemin Molleur, Pike River 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 267 200 $ Ajust. marché +24 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Rue Payant, Pike River 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 941 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +68 627 $ · Ajust. âge +27 451 $ | 391 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +68 627 $ · Ajust. âge +27 451 $ | 391 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 1212, rue Principale (Route 133), Saint-Sébastien 2024-12-10 · 680 m · Vendu 509 800 $ (2 750 $/m²) 185,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +97 785 $ · Ajust. superficie +127 450 $ · Ajust. âge −50 980 $ | 684 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.