Chemin MOLLEUR · Pike River
Valeur estimée
514 000 $
Autre · constr. 1966
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
2 161 600 $
Rôle antérieur 1 801 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379560201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 161 600 $
Rôle antérieur
1 801 100 $
ID provincial
46025379560201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 74 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Chemin Molleur, Pike River 2025-10-17 · 69 m · Vendu 267 200 $ Ajust. marché +24 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 959 $ Poids 58 % |
| 2 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 374 m · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 241 768 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, Rue Payant, Pike River 2024-11-18 · 320 m · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 509 $ Poids 30 % |
| 4 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 567 m · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 766 440 $ Poids 27 % |
| 5 | 189, chemin Larochelle, Pike River 2024-09-09 · 320 m · Vendu 124 000 $ (1 640 $/m²) 75,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 144 677 $ Poids 25 % |
| 6 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 3 % |
| 7 | 1718, rang des Ducharme, Pike River 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 3 % |
| 8 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 389 259 $ Poids 3 % |
| 9 | 1425, Chemin du Moulin, Pike River 2024-02-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 812 $/m²) 231,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 451 $ | 322 921 $ Poids 1 % |
| 11 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 451 $ | 322 921 $ Poids 1 % |
| 12 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 139 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.