1199 Chemin MOLLEUR · Pike River
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 155,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 230 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379566979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
46025379566979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 50 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 149 m · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 319 $ Poids 42 % |
| 2 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 050 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 516 $ Poids 8 % |
| 3 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 444 358 $ Poids 6 % |
| 4 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 648 $ Poids 2 % |
| 5 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 382 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, Avenue Venise Est, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 213 750 $ (1 593 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 678 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 255 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 215 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.