1187 Chemin MOLLEUR · Pike River
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 122,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 299,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379577062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
46025379577062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 40 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 163 m · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 344 $ Poids 54 % |
| 2 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 352 251 $ Poids 7 % |
| 3 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, Avenue de Venise Est, Venise-en-Québec 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 319, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 382 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, 24e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 393 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, Avenue Venise Est, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 213 750 $ (1 593 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 678 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 192 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, 26e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 730 $/m²) 109,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, 30ième Rue Est, Venise-en-Québec 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 377 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 757 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, 36e rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.