907 Rang DUCHARME · Pike River
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 165,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379687985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
46025379687985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 80 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 300 $ Poids 52 % |
| 2 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 469 361 $ Poids 16 % |
| 3 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 508 $ Poids 14 % |
| 4 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 035 $ Poids 2 % |
| 5 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 933 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 222 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.