29 Chemin LANGLOIS TOUGAS · Pike River
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 146,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379693978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
46025379693978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 27 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 833 m · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 073 $ Poids 38 % |
| 2 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 381 630 $ Poids 21 % |
| 3 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 227 $ Poids 8 % |
| 4 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 834 $ Poids 1 % |
| 5 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 270 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −61 778 $ · Ajust. âge +21 287 $ | 821 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 210 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.