1550 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 132,4 m² · constr. 1950 · terrain 10 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 550 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 253 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389396193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
46025389396193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 50 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 219 $ Poids 6 % |
| 2 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 202 398 $ Poids 0 % |
| 3 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 363 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 555 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 319, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 440 000 $ (3 382 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 481 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.