1200 Chemin MOULIN · Pike River
Valeur estimée
404 100 $
Autre · 2 614 $/m² · 154,6 m² · constr. 1940 · terrain 425 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 519,2 m²
Frontage
334,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 832 500 $
Rôle antérieur 978 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389530443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 827 300 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
978 000 $
ID provincial
46025389530443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 50 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 780 m · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 621 $ Poids 33 % |
| 2 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 391 382 $ Poids 4 % |
| 3 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 047 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 519 $ Poids 2 % |
| 4 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 215 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 789 500 $ (5 246 $/m²) 150,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 069 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 794 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 1212, rue Principale (Route 133), Saint-Sébastien 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 509 800 $ (2 750 $/m²) 185,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +97 785 $ · Ajust. superficie −42 346 $ · Ajust. âge −50 980 $ | 514 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 406 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 382 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.