39 Chemin LANGLOIS TOUGAS · Pike River
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 157 m² · constr. 1900 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 197 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389604115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
46025389604115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 42 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 598 508 $ Poids 30 % |
| 2 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 898 m · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 611 $ Poids 29 % |
| 3 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 394 345 $ Poids 18 % |
| 4 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 643 $ Poids 10 % |
| 5 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 740 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 217 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.