Route 133 · Pike River
Valeur estimée
450 200 $
Autre · 1 699 $/m² · 265 m² · constr. 1935 · terrain 230 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 400 m²
Frontage
285,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 200 $
Rôle antérieur 563 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389655674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 800 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
46025389655674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±232.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 60 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 119 799 $ Poids 10 % |
| 2 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 101 $ Poids 1 % |
| 3 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 669 $ Poids 1 % |
| 4 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 342 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 342 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 398 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 1425, Chemin du Moulin, Pike River 2024-02-29 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 812 $/m²) 231,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 987 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 567 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.