625 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
220 900 $
Autre · 1 656 $/m² · 133,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 53 700 $ +138.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389779809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
46025389779809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 8 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 793 m · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 371 952 $ Poids 35 % |
| 2 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 233 548 $ Poids 3 % |
| 3 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 268 267 $ Poids 2 % |
| 4 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 575 531 $ Poids 2 % |
| 5 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 572 994 $ Poids 2 % |
| 6 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 606 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 202 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.