365 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
253 200 $
Autre · 1 961 $/m² · 129,1 m² · constr. 1910 · terrain 30 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 000 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 105 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389816050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
46025389816050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 13 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 359 904 $ Poids 14 % |
| 2 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 563 354 $ Poids 4 % |
| 3 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 137 $ Poids 4 % |
| 4 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 400 $ Poids 4 % |
| 5 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 483 $ Poids 1 % |
| 6 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.