99 Rang ST JOSEPH · Pike River
Valeur estimée
292 200 $
Autre · 467 $/m² · 625,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
625,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 331,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 78 800 $ +116.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389818233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
46025389818233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 20 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Route 133, Pike River 2026-06-03 · 898 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 48 % |
| 2 | 262, Route 133, Pike River 2025-11-17 · 754 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 46 % |
| 3 | 320, chemin des Rivières, Pike River 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 14 % |
| 4 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 965 m · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 165 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Rue Payant, Pike River 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 1327, Chemin Molleur, Pike River 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 267 200 $ Ajust. marché +24 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 941 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.