587 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
384 200 $
Autre · 699 $/m² · 549,3 m² · constr. 1907 · terrain 2 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389871553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
46025389871553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 45 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Route 133, Pike River 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 29 % |
| 2 | 225, Route 133, Pike River 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 25 % |
| 3 | 320, chemin des Rivières, Pike River 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, Rue Payant, Pike River 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 509 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 1 % |
| 6 | 1327, Chemin Molleur, Pike River 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 267 200 $ Ajust. marché +24 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 941 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 653 m · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 808 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 147 m · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.