577 Route 202 · Pike River
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 159,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 109 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389881935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
46025389881935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 25 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 779 m · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 632 330 $ Poids 57 % |
| 2 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 269 m · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 412 993 $ Poids 37 % |
| 3 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 927 m · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 397 184 $ Poids 23 % |
| 4 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +25 545 $ | 857 263 $ Poids 6 % |
| 5 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 282 436 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 517 $ Poids 1 % |
| 7 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 218 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.