1513 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 112,1 m² · constr. 1966 · terrain 6 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 260,1 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399307397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
46025399307397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 48 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 692 $ Poids 4 % |
| 2 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 504 $ Poids 0 % |
| 3 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 475 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 251 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.