1387 Route 133 · Pike River
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 153 m² · constr. 1970 · terrain 3 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399403166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
46025399403166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 48 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 262 995 $ Poids 12 % |
| 2 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 214 655 $ Poids 2 % |
| 3 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 416 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 621 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.