633 Route 202 · Pike River
Valeur estimée
214 300 $
Autre · 827 $/m² · 259,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399811635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
46025399811635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±180.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 8 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 678 $ Poids 18 % |
| 2 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 203 $ Poids 8 % |
| 3 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 394 951 $ Poids 2 % |
| 4 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +27 451 $ | 352 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 1040 à 1076, route Principale, Saint-Sébastien 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 274 506 $ (1 285 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +27 451 $ | 352 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.