19 Rang DUQUETTE · Pike River
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 127,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 196 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399813614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
46025399813614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 45 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 408 355 $ Poids 24 % |
| 2 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 559 543 $ Poids 6 % |
| 3 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 625 473 $ Poids 5 % |
| 4 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 293 630 $ Poids 5 % |
| 5 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 257 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −55 086 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 603 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 199 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.