141 Rang DUQUETTE · Pike River
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 188,5 m² · constr. 1920 · terrain 7 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 724,9 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399920284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
46025399920284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 83 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 862 $ Poids 30 % |
| 2 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 819 015 $ Poids 19 % |
| 3 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 557 $ Poids 15 % |
| 4 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.