Rang DUQUETTE · Pike River
Valeur estimée
483 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 869 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 605,8 m²
Frontage
785,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 715 900 $
Rôle antérieur 2 072 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399982612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 690 000 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
2 072 000 $
ID provincial
46025399982612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 67 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin des Rivières, Pike River 2025-10-02 · 948 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 38 % |
| 2 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 551 920 $ Poids 18 % |
| 3 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 579 944 $ Poids 13 % |
| 4 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 10 % |
| 5 | 144-146, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 940 $/m²) 195,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 9 % |
| 6 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 8 % |
| 7 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 947 385 $ Poids 8 % |
| 8 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 629 $ Poids 7 % |
| 9 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 296 279 $ Poids 5 % |
| 10 | 262, Route 133, Pike River 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 4 % |
| 11 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 412 849 $ Poids 4 % |
| 12 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.