Rang ST HENRI SUD · Pike River
Valeur estimée
608 600 $
Autre · 1 820 $/m² · 334,4 m² · constr. 1940 · terrain 448 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 300 m²
Frontage
559,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 043 000 $
Rôle antérieur 1 027 500 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409681263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 017 300 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
1 027 500 $
ID provincial
46025409681263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 86 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, chemin Molleur, Pike River 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 699 900 $ (2 172 $/m²) 322,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 779 691 $ Poids 1 % |
| 2 | 208, route 133, Pike River 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (448 $/m²) 267,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 138 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 13-17, rue King, Bedford 2025-03-13 · 4.4 km · Vendu 302 500 $ (931 $/m²) 324,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 324 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.