1073 Rang ST HENRI SUD · Pike River
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 158,7 m² · constr. 1840 · terrain 3 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419712371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
46025419712371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
416 149 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 60 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 550 $ Poids 19 % |
| 2 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 870 m · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 867 $ Poids 15 % |
| 3 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 182 347 $ Poids 7 % |
| 4 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 396 443 $ Poids 4 % |
| 5 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 528 $ Poids 2 % |
| 6 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, chemin Larochelle, Pike River 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 658 $/m²) 132,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.