1042 Route 202 · Pike River
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 195,4 m² · constr. 1900 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419801943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
46025419801943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
415 575 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 40 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 502 m · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 354 068 $ Poids 18 % |
| 2 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 365 $ Poids 7 % |
| 3 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 662 330 $ Poids 2 % |
| 4 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +59 049 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 836 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 284 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 371 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.