1049 Route 202 · Pike River
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 166,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419811148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
46025419811148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
416 149 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pike River
Vaut plus que 76 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 912 $ Poids 28 % |
| 2 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 119 m · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 298 061 $ Poids 17 % |
| 3 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 198 $ Poids 5 % |
| 4 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 435 373 $ Poids 3 % |
| 5 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 414 497 $ Poids 2 % |
| 6 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 297 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 222 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 404 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +59 605 $ | 909 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 536 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 321 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.